APPARTEMENT T1 LE VERDON/MER en RDC
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant T1 en RDC avec terrasse offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces ouverts à l'année, du centre commercial, des transports (gare SNCF, bus régional pour BORDEAUX, ferry pour ROYAN)
A égale distance des plages Océanes et de la plage de la Chambrette, cet appartement bénéficie d'un endroit privilégié, entouré d'espaces verts préservés, et proche des pistes cyclables et des forêts girondines.
Actuellement occupé en résidence principale de part son confort, il constitue également d'un excellent investissement locatif, répondant à une forte demande saisonnière.
Les prestations de la résidence incluent :
- Piscine, gardien, espaces verts entretenus
- Parking, local à vélos
- Charges comprenant : eau, électricité et wifi.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 31 60 12 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- RDC. ETAT. PROXIMITES TOUS COMMERCES.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresConcierge, Digicode
- Surface au sol36 m²
- Séjour13 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2020
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinecollective. grand et peti bassin
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Verdon-sur-Mer 33123
- RéférenceVA1944
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier ferrand
gerant
Gironde (33)